?

Log in

No account? Create an account

Март, 27, 2012

Конечные бенефициары

Слушал выступление роспиловцев на заседании "Открытого правительства". В числе прочего ребята предложили раскрытие конечных бенефициаров победителей тендеров. 
Вся эта тема (с конечными бенефициарами) - один большой цирк. 
Представим юрлицо. Открытое акционерное общество. Скажем, 300 000 акционеров. И одно из подразделений юрлица (пусть даже дочка) участвует в тендере. У него требуют раскрыть ВСЕХ собственников до физических лиц с ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ. 
Такая практика уже сейчас есть в любом тендере, который проводится компанией с госучастием (даже "внучатым"). 
Господа и дамы, это полный и редкостный БРЕД.
Оно полностью и категорически невыполнимо. Получить сведения о всех акционерах можно только у реестродержателя. Это такая компания, которая "считает" акционеров. Не знаю, обязан ли реестродержатель выдавать такую информацию всем подряд ("дочка" ОАО не может обязать ОАО выдать сведения о своих акционерах). Но реестродержатель - единственная компания, которая владеет такой информацией. 
Выданная информация устареет еще на этапе распечатывания. Если акции компании обращаются на бирже, то состав акционеров может меняться ДЕСЯТКИ РАЗ В СЕКУНДУ. 
Далее. Чтобы полностью удовлетворить требования о раскрытии информации, мы должны теперь из 300 000 акционеров (часть из которых уже не акционеры, но это пустяк) выбрать юрлиц и сделать запросы их реестродержателям (в случае с ОАО), либо в налоговую (в случае с ООО). Запрос в налоговую, если не ошибаюсь, стоит 200 рублей. Значит, если из 300 000 акционеров хотя бы 1000 будет ООО, то только запрос обойдется в 200 т.р. без стоимости пересылки, бумаги, работы людей, износа оборудования и т.д. Далее, если в составе участников ООО будут юрлица, то снова запросы и так до бесконечности. Ну и пока мы этим занимаемся, состав акционеров постоянно меняется. 
Далее - зарубежные участники/акционеры. Если в числе акционеров будет замечена оффшорная компания, то необходимо делать запрос в страну, где эта компания зарегистрирована. А там такие сведения не выдают, либо выдают сведения о номинальных держателях (это такой Христо Попандопулос, на которым 14 000 разных юрлиц, принадлежащих, на самом деле, совершенно другим людям). Без запроса Интерпола получить информацию о конечных бенефициарах просто невозможно. Иначе зачем люди регистрируют оффшоры? 
Вы скажете, я драматизирую? Такого, дескать, быть не может. Еще как может! С начала этого года, как рассказывают информированные люди, это стопроцентная повседневная практика ВСЕХ компаний с госучастием. Попробуйте безопаснику завода объяснить, что ответ на запрос невозможен. Бесполезно. У него распоряжение премьера. 
Ну и да - очень часто на подготовку тендерной документации у участника есть недели 3-4. За это время собрать всю вышеописанную информацию (даже если предположить добросовестные попытки это сделать) абсолютно нереально. 
Ну и последняя деталь. Сам характер распоряжения (легко можно найти в сети) говорит о том, что премьер считает всю эту ...добратию с гражданским кодексом, законом, конституациями-шмонституциями - полной фигней. Он уверен, что каждое юрлицо реально знает о всех своих конечных бенефициарах. Что все поделено, распилено и всем известно. 
Надо ли говорить, что подобные подходы абсолютно бессмысленны как инструмент борьбы с коррупцией. Сделать фиктивную конторку, зарегистрированную на Пипкина Ивана Петровича, - легче легкого. Или еще проще - перевести существующую конторку на свою секретаршу, закрепив ее покорность известными методами (встречал договоры займа на колоссальные суммы как самый простой вариант, и хитроумные схемы, которые раскрывать слишком долго, как самый сложный). Уверен, продуманные ребятки быстро сориентируются, а целый ряд вполне добросовестных подрядчиков уже оказались в пролете. 

Иногда кажется, что все антикоррупционные меры имеют своей целью одно - укрепление и централизацию коррупции. Чтобы на местах воровали поменьше, ибо центру не хватает. Рад был бы ошибаться. 

Дверь


Замучила капуста - сколько ни ищем, хрусткости и сочности добиться не удается. Что поделать, каждый март так - урожай отходит. Натур продукт, е-мое. Были бы замороженные полуфабрикаты, не было бы таких проблем.

Зато поменяли доводчики и петли на входных дверях (было несколько жалоб от гостей). Тестируйте. Мне одна (внутренняя) показалась мягковатой, сказал подтянуть чуть-чуть. Купили детские стульчики (лучше поздно, чем никогда). И пришли дополнительные стулья - на днях появится еще один столик - будет чуть больше мест.

Не знаю, интересны ли кому-то такие мелочи, но пусть будет.

Оригинал взят у lanakaz в У моих родителей отобрали квартиру
Ребята, извините, если буду несколько сумбурно писать.
Ситуация не то чтобы рядовая.

У моих родителей отобрали квартиру.

Это их единственное жилье, которое они приобрели за собственные деньги, совершенно законно. И со дня на день они ждут приставов, которые приедут их выселять.

Дальше я буду описывать очень-очень долгий путь по судам.
Просто, чтобы вы знали, что бывает вот так.

Родители купили эту квартиру в селе Ольгинка Туапсинского района Краснодарского края, которую сейчас у них отобрали, продав свой дом в Воронежской области. Хотели дом на море, мечта такая у людей была.
Все деньги были вложены в покупку квартиры по договору долевого участия в 2006 году у компании ООО "Технострой", которая была застройщиком.
В 2007 году они зарегистрировали право собственности на эту квартиру.
Сделали ремонт и зажили спокойно в своей мечте.

Вдруг в апреле 2008 года им приходит повестка в суд. И в суде выясняется, что их квартира (тогда еще физически квартиры не было, конечно, только на плане) была продана за долги компании-застройщика на аукционе в 2004 году, вместе с двумя квартирами по соседству.
Родители, конечно, были в шоке. Если квартира была продана, то как они смогли зарегистрировать собственность?
Ведь при продаже квартиры организаторы торгов и участники должны были согласно законам четыре раза обратиться в Федеральную регистрационную службу:
первый раз для регистрации собственности должника (только регистрация подтверждает, что недвижимость существует и принадлежит кому-то);
второй раз – когда накладывается арест (чтобы должник не мог ее продать);
третий – регистрируется сам договор купли продажи (иначе сделка ничтожна)
и четвертый – регистрируется переход собственности покупателю.

Вы ведь, наверно, помните, что творилось раньше, до введения закона о государственной регистрации. Квартиры можно было продавать много-много раз. С введением регистрации это все должно было исчезнуть навсегда. Однако...

Однако квартира моих родителей была продана с аукциона, еще когда ее физически не существовало. То есть ее нельзя было продать, никак, недостроенная квартира не обладает оборотоспособностью, но она была продана. И теперь ее требовали отдать тому покупателю.

И родители были очень удивлены, когда Туапсинский суд принял решение не в их пользу, потому что закон был явно на их стороне.
Потому что, во-первых, когда истец обратился в регистрационную службу (спустя 2 года после проведения торгов) ему было отказано в регистрации, потому что у него не было первичной регистрации собственности на недвижимость. Любой бы здравомыслящий человек сразу бы обратился с претензией к продавцу - что вы мне продали, дайте недостающие документы!? Но нет, истец выжидает еще 2 года и подает иск против моих родителей, дождавшись, когда они отремонтируют бетонную коробку.
Тут, казалось бы, вступает в силу второе обстоятельство - пропуск истцом срока исковой давности. Но судом и это игнорируется.
Дальше больше. Родителям отказывают в признании их добросовестными приобретателями,  договор долевого участия признают притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи. А притворная сделка недействительна.

Родители, конечно, выселяться не хотят и начинают процедуру обжалования.
Кассационный суд оставляет решение без изменения, надзорная инстанция возвращает дело в районный суд. Этот путь повторяется еще два раза, по кругу.
Наконец надзорной инстанции это надоедает, и она принимает решение в пользу родителей. Это было в ноябре 2009 года.

Мама с папой вздохнули свободно через полгода после этого, когда истек срок подачи жалобы со стороны истцов в Верховный суд.

Но в это время истец подал в суд на продавца квартир с аукциона, на Росимущество. Районным судом Краснодара было присуждено вернуть деньги за квартиры, проданные незаконно. Росимущество деньги возвращать не захотело и подало жалобу в Верховный суд. Но так как срок исковой давности был пропущен, и надо было его как-то продлить, то Росимущество обращается в Туапсинский районный суд с просьбой о его продлении.

К сожалению, мои родители были совсем не в курсе всех этих телодвижений. Мало того, у папы умирает мама, моя бабушка, и родители уезжают в Мурманскую область на похороны. В это время им приходит повестка в суд, и они на него не являются. Приезжают на день позже. Сразу позвонили секретарю суда , она их успокоила, что рассмотрение не состоялось за неявкой сторон и нужно ждать следующей повестки.
Но через некоторое время приходит определение Верховного суда, что дело истребовано и назначено заседание на 31 мая 2011 года. То есть районный суд принял заочное решение о продление срока исковой данности для Росимущества, на основании того, что Росимущество не пригласили на рассмотрение дела ранее.

При этом родителям даже не было выслано определение о продлении срока. Они бы его точно опротестовали, т.к. в деле имеются письма с приглашениями, где есть адрес и Росимущества, но они просто не являлись.

Кому охота ехать из Краснодара в Туапсе за 150 км? Верховный суд возвращает дело на пересмотр в районный суд.

Вы со счета не сбились? Я подскажу. Начинается четвертый круг этой тяжбы.

Дальше все по накатанной. Туапсинский суд принимает решение о выселении, кассация остается без удовлетворения, дальше жалоба в президиум краевого суда.
Сегодня родители узнали, что их жалоба осталась без удовлетворения. Причем решение принято 27 февраля еще, они узнали только сегодня и то не через официальные пути, а им кто-то сообщил из заинтересованных.

А заинтересованные там интересные... Пока суд да дело, мы узнали, что эти три квартиры через подставных лиц покупали люди из правоохранительных органов.

Нашу квартиру купил судья Туапсинского района, а две другие – начальник службы судебных приставов Туапсинского района и судья районного суда Краснодара с женой – начальником службы судебных приставов Краснодара. Последние даже не стесняются и периодически проживают в квартире со дня сдачи дома в эксплуатацию. Они сделали ремонт квартиры и приезжают сюда по выходным отдохнуть на море (такая своеобразная дача). Теперь понятно, почему они подали иск против нас, а не продавцов (как можно подавать иск против себя).

Куда родители только не писали за время этих тяжб, и в ФСБ, и в прокуратуру, и президенту, и премьеру. Ото всюду приходят отписки и уверения, что они не могут повлиять на судей.

Судья неприкасаемые. И судья, принявший решение, которое ломает судьбы людей, ни за что не отвечает.
Прокуратура лишена возможности отменять эти незаконные судебные решения, и присутствуют на судебных заседаниях в качестве свадебных генералов. Убраны народные заседатели, чтобы не мешали, и судья единолично вершит судьбы, как ему заблагорассудится и в зависимости от того, кто, сколько дал ему денег. Люди выселяются из квартир с малолетними детьми без предоставления жилья и возврата денег за купленную квартиру, т.к. по нынешним законам даже добросовестность не может их защитить.
Введена государственная регистрация прав собственности, и логично было бы предположить, что государство, проверив чистоту сделки, должно в дальнейшем гарантировать защиту собственника и обеспечить хотя бы компенсацию пострадавшим от мошенников. Но и этого нет.

Почему так? Я не знаю ответ на этот вопрос.
Почему люди, проработавшие всю жизнь на Крайнем Севере и на старости решившие пожить в тепле на юге лишаются вот так просто всего, что они заработали? Они не олигархи, это их единственное жилье.
Фирмы, которая продала им квартиры уже нет. Они даже не могут вернуть себе те 800 тыс.руб., которые потратили на покупку бетонной коробки в 2006 году. Сейчас их квартира стоит не меньше 3 млн.
Никто не компенсирует им ничего! Вообще ничего!

Сейчас мои мама и папа ждут прихода судебных приставов и выселения. Они, конечно, подадут еще жалобу в Верховный суд, но это не остановит приставов, и вы сами верите, что это поможет? Я не верю.

Мои родители, конечно, не останутся на улице. У них трое взрослых дочерей. И мы очень дружная семья. Придумаем что-нибудь.
Но с мечтой о теплом крае и море придется расстаться. И со всем, что "нажито непосильным трудом".  Оно может и смешно, но труд был действительно огромный. Мой папа и на пенсии продолжает работать, он построил три дома сам, своими руками. И остается ни с чем.

Почему так?



Profile

Glastar
andreysemenov
andreysemenov

Latest Month

Июль 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Michael Rose