February 8th, 2012

Glastar

Идеи для следующей стройки

Наметки. Так точно не забуду.
1. Сделать общий список закупок.
2. Заранее просчитать чего сколько. Пусть не п..дят, что нереально. Абсолютно реально. Не хотят просто.
3. Для каждого подрядчика - свой лист расчетов. Сколько сделано, почем, сколько получено, когда. Подпись. Все просто и наглядно. Ну и план тут же.
4. Флип-чарт с правилами и штрафами.
5. Подробный разбор каждого проекта. Совместно с монтажниками.
6. Для всех подрядчиков - жесткие сроки со штрафами. Отдельно оговорить, что любые переделки из-за их косяков не отодвигают срок. Допники - аналогично.
7. При приемке работ - обязательные проверочные обмеры.
8. Дизайнеру не платить окончательно до полной сдачи объекта.
9. За опоздание на встречу со мной более 15 минут без серьезной причины и/или заблаговременного предупреждения любому подрядчику штраф.
10. Требовать полного рабочего дня с первого дня стройки. Возможно, журнал прихода-ухода.
11. В листе расчетов - задание подрядчикам, описание работы, сроки. Или отдельные наряды? Решить.
12. С каждым мало-мальски крупным подрядчиком составлять план.
13. При изготовлении чего угодно - чертеж в начале договора. Подробное обсуждение всего ассортимента на самом первом этапе.
14. Забыл заказать? Едешь сам и покупаешь. Сейчас. Или поеду сам, а за потраченное время возьму по ставке (см. "Правила и штрафы").
15. Простое правило: сроки переносятся, когда я решил. Без этого срок всегда прежний. Перенос фиксируется письменно мной. Не добился переноса? Плати.
16. Непонятно одно - где брать адекватных подрядчиков. Похоже, нигде. Учимся работать с теми, кто есть.

Есть идеи, предложения у опытных в стройке френдов?