?

Log in

No account? Create an account

Декабрь, 13, 2011

Прохоров

Вот все сейчас активно считают - засланец ли Кремля г-н Прохоров, или таки не засланец.
По мне, так все просто: надо следить за социологией. Если Прохоров начнет получать хорошие рейтинги, то его должны снять. Если не сняли, то он - часть замысла Кремля. Основная задача - раздробить протестный электорат.
Ну и ясно, что шансов у него на президентство нет никаких - ведь считает известный волшебник, помнящий заветы И.Сталина: "неважно как голосуют, важно, как считают".

Метки:

Дневник строительства

Ну вот, началось. Гемор на геморе. Проект по электрике сделан из рук вон. Противоречит техусловиям, на 4 кондиционера мощностью каждый 3,5 кВт. пущен кабель, выдерживающий всего 3,5 кВт. Для непонимающих: это значит, что при попытке включения кондиционеров автомат немедленно вырубится, а для их запуска понадобится переложить кабель.
То есть, если бы обнаружили после окончания ремонта, пришлось бы разбирать потолок. Нехило, а?
Обнаружилось случайно - кондиционерщики и электрики работали рядом и случайно выяснили.

Ну и плюс всякие "мелочи" - на один одноклавишный выключатель заходит две группы потребителей. Ащще.
Просто следствие - штробы сделаны на 4 выключателя, начали разбираться. нужно на 6. И таких случаев не один и не два. Работа затягивается.
В первом кафе такого не было.
Думаю, как бороться с подобными вещами. Мне явно не хватает квалификации для полного контроля за стройкой. Выводы:
1. На следующий проект буду брать представителя заказчика. Лучше платить ему, чем выходить из сроков и править косяки. Правда, как контролировать этого представителя? Как проверить его квалификацию? Пока знаю лишь одного такого человека, который реально кажется грамотным. Но он уже устроен на неплохой работе. Ну ладно, будет день, будет пища.
2. Никогда никому не оплачивать работу до полного воплощения. Я уже хлебаю по полной из-за своей глупости. а) оплатил дизайнеру вперед, авторский надзор еще идет, но все платежи сделаны. Надо ли говорить, как падает мотивация дизайнера. Рычагов просто нет. б) проектировщикам, аналогично, до завершения монтажа не платить полностью. Оставить хотя бы процентов 10. Это на порядок усиливает позицию в переговорах.
3. До начала монтажа самому разобраться во всех проектах. Я думал, что сделал это, но нет. Нужно прочитать и понять КАЖДУЮ страницу проекта. Лучше всего со своим помощником (тем самым представителем заказчика).
Андрюха, не забудь это на следующем проекте!
В этот раз я постарался учесть все косяки первого кафе: тщательно распланировал деньги, подобрал серьезных проверенных подрядчиков (мои проектанты проектировали объекты Белоярской АЭС! были рекомендации, электрика я знаю лично со старых времен), заложил достаточно (как я думал) времени. Все делается по проектам, все по уму. Качественные материалы. Ничего не оставляю от прежнего кафе. Все основательно.
Выясняется, этого недостаточно. Уже приходит понимание сделанных ошибок в этот раз. Закончу - подведу итоги.
Одно успокаивает - когда мы разбираем то, что осталось от старых арендаторов, диву даемся - настолько многие вещи сделаны тяп-ляп. Безумно дорогие материалы и так коряво использованы. Простой пример: взят дорогой утеплитель, но не заделаны щели между его плитами. Или это в больших компаниях всегда так?
Получается, мы еще вполне себе ничего.
Картинка для развлечения - при прокладывании штробы из пазогребневой плиты выпал кусочек (видимо, где-то пузырек был) - Люда наглядно демонстрирует сквозной характер отверстия ;)



Ну и движение есть, конечно. Когда следишь каждый день, кажется, что движения нет. Но это не так. На этой неделе закончим электромонтаж, монтаж вентиляции. Практически завершена сантехника (вскрылись кое-какие новые работы, доделаем). Зашпаклевали стены, почти выставлен каркас потолка. Долго и муторно устанавливали кондиционеры (еще не установили, но вот-вот), завершены перегородки, кладется плитка на производстве, завершен кондитерский цех (без потолка), завтра уже приедет вагонка на потолок. Раскинули видео, охранку, пожарку, локалку, музыку. Сделали перегородку для кабинета (менеджмент, как всегда, на самых задворках - лучше всех у нас устроились пекари - будет прикольный цех с высокими потолками, естественным освещением, хорошей вентиляцией и большой площадью). По традиции - сразу за стеной пирогового бара.
Есть движение, есть. Главные тормоза - пока нет тепла в подвале (а значит, нет воды на всем объекте) и нет электричества на всем объекте. Это тревожит, но мы прорвемся.

Profile

Glastar
andreysemenov
andreysemenov

Latest Month

Июль 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Michael Rose